【碧桂园】碧万恒稳居2018房企销售榜三甲 融创有望突破5000亿

    碧万恒稳居2018房企销售榜三甲 融创有望突破5000亿

碧桂园稳居榜首1月4日，碧桂园发布了其12月份销售简报，单月实现权益销售金额121.4亿元，环比下降64%，同比上涨184.6%。

实现权益销售面积170万平方米，环比下跌57.7%，同比上涨51.8%，单月权益销售均价为7141元/平方米，环比下跌15%，同比上涨87.5%。

从月度权益销售额来看，下半年以来，碧桂园权益销售额均值为318.4亿元，略高于2017年下半年的月均289.6亿元。

2018年全年，碧桂园实现权益销售金额5018.8亿元，同比增长31.25%。

实现权益销售面积5416万平方米，同比增长23.06%。

累计权益销售均价为9267元/平方米，同比增长6.7%。

同时，根据克而瑞公布的数据，公司全年流量销售金额约7286.9亿元，同比增长约32.3%，实现累计销售面积约7730.7万平方米，同比增长约27.4%，截至12月底，公司权益销售占比约为68.9%，与2017年全年69.4%的权益占比基本持平。

此外，截至2018年上半年，碧桂园权益土地储备面积约2.29亿平方米，主要分布于广东、江苏、安徽等省份。

并且，公司有潜在权益土储约9010万平方米，多数布局在大湾区一、二线城市及周边。

数据显示，2018年，万科累计销售金额6069.5亿元，同比增长14.54%。

累计销售面积4037.7万平方米，同比增长12.31%。

其中12月份公司实现合同销售金额630.1亿元，同比增长1.3%。

销售面积438.7万平方米，同比下降3.2%。

根据券商的测算，公司单月新增土地项目建筑面积达485.2万平方米，拿地总成本321亿元，同比增长2%（不包括物流项目），拿地金额平均权益比例为56%。

数据显示，恒大去年上半年实现净利润530亿元，同比大增129.3%，核心利润550.1亿元，同比大增101.5%，稳居行业“利润王”。

其中，保利地产虽然并未官方公布去年的销售数据，但其2018年前11个月的签约金额已经高达3682.91亿元，同比增长34.28%。

此外，2018年全年，融创中国实现合约销售金额4649.5亿元，其中合同销售金额为4608.3亿元，预订销售金额为41.2亿元，同比增长27%，顺利完成全年4500亿元的销售目标，合约销售面积约3056.2万平方米，合约销售均价约1.52万元/平方米。

同时，融创权益合约销售金额为3289.4亿元，同比增长23%。

公司聚焦核心一、二线城市，当前已进入超80城，未来随着城市周期轮动效应的显性化，布局全国核心区域的房企将具备相对优势”。