【碧桂园】因政策变化 碧桂园暂停分拆物业上市并撤回招股书

    因政策变化 碧桂园暂停分拆物业上市并撤回招股书

12月11日晚间，碧桂园一则突发的公告，宣布筹备了近两年的广东碧桂园物业服务股份有限公司于上海证券交易所的上市计划将暂停。

该“广东碧桂园物业服务股份有限公司”即是碧桂园2016年初便已开始筹备分拆到上交所主板上市的物业管理公司平台，实际控制人为碧桂园主席杨国强之女杨惠妍，间接持有其52.940%的股权，主营业务为物业管理服务、社区增值服务、协销服务及其他业务。

资料显示，碧桂园物业2016年度净利3.58亿元，2017年上半年净利为2.23亿元。截至2017年6月30日，碧桂园物业合同管理面积达2.47亿平方米，其中碧桂园集团独立开发的合同管理面积为1.67亿平方米，占比约67.94％。

早在2015年8月份，碧桂园就对外披露分拆物业服务上市的意向。2015年的业绩会上，时任碧桂园首席财务官的吴建斌还透露，碧桂园物业服务分拆上市目的地为国内a股，且已成立上市工作小组推进该项工作。

及至2016年9月，碧桂园宣布已向上交所递交上市申报材料同时公布上市计划，拟在上交所发售不超过4010万股股份，且不低于本次发行后总股本的10%，每股面值为人民币1元。

今年5月份，碧桂园物业ipo正式获受理，直至宣布暂停分拆上市前夕，碧桂园物业ipo被众多行业人士认为，很有可能会成为“a股物业第一股”。

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